О классификации
В России с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года проводится эксперимент по классификации гостевых домов. Это предусмотрено Федеральным законом от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
Гарант
Гостевой дом — это индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Часть дома должна иметь отдельный вход на земельный участок и доступ в помещения общего пользования.
Требования
Для присвоения гостевому дому типа средства размещения «гостевой дом» дом должен соответствовать определённым условиям:
-
Расположение — дом должен находиться на земельном участке категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
-
Отсутствие решений о сносе — в отношении дома не должно быть решений органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.
-
Право собственности — дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, а сведения о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права собственности должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кузбасс — является регионом участником эксперимента и может устанавливать дополнительные требования с учётом региональных особенностей.
Процедура
Классификация гостевого дома включает:
-
Самостоятельную оценку — собственник проводит оценку соответствия дома требованиям, установленным законом.
-
Включение в реестр — сведения о гостевом доме, а также документы, подтверждающие соответствие дома требованиям, включаются в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии (реестр классифицированных средств размещения) на основании этой оценки.
Важно:
-
Если у собственника два и более индивидуальных жилых дома или их частей, в реестр может быть включён только один дом (или его часть) по выбору.
-
Если гостевой дом находится в общей долевой или общей совместной собственности физических лиц, внесение сведений о нём в реестр осуществляется с согласия всех собственников.
Ответственность за нарушения
Запрещено предоставление услуг гостевого дома в домах, сведения о которых не внесены в реестр классифицированных средств размещения, а также размещение информации об услугах гостевого дома без указания идентификационного номера и ссылки на запись в реестре.